17 лет мы работаем в области архитектуры и дизайна интерьеров, создавая объекты различного уровня сложности и функционального назначения.

Мы убеждены что талантливый проект, созданный в результате профессионального сотрудничества специалистов, заказчиков и общества, может полностью трансформировать окружающую среду, способствуя развитию культуры и повышению качества жизни.

Архитектурное проектирование — это циклический процесс, где чередуются аналитическое и образное мышление вырабатывая идею органически объединяющую их в единое целое. Процесс тщательный, последовательный и поэтапный, а также четко регламентированный действующей системой стандартов.  В зависимости от пожеланий заказчика, типа объекта, сроков, исходных данных процесс проектирования может корректироваться, но как правило осуществляется следующим образом:

 __________________________________________________________________________________________________________
 
"ПРЕДПРОЕКТНЫЙ АНАЛИЗ" (может быть выполнен по желанию заказчика для объектов "Архитектура" и "Интерьер"). В зависимости от категории объекта проводится анализ градостроительной ситуации и проектных ограничений, функциональной программы-задания, выезд на объект, предварительная оценка стоимости проектирования и строительства, составление технического задания, задания на проектирование и договора подряда, обмерные работы, консультации по подбору специалистов. 
 

АРХИТЕКТУРА

1 стадия "ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ"

Предпроектное предложение по созданию архитектурного объекта решает следующие задачи: определяется размещение объекта на участке, разрабатывается объемно-пространственная композиция и планировочная структура, определяются основные технико-экономические показатели. При необходимости проводится предварительный расчет инсоляции и освещенности, выполняются ландшафтно-визуальный анализ, историко-архитектурные исследования и экспертная оценка ситуации. Выполняется 3-4 варианта проектного решения. Пояснительная записка, ТЭПы, ситуационный план, схемы генерального плана, фасадов, разрезов, поэтажных планов, 3D изображения и встройки в окружающую среду.

Сроки проектирования стадии ориентировочно 1 - 2 месяца. Стоимость составляет около 10% от общей стоимости основных проектных работ.

2 стадия "ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ"

На данной стадии разрабатывается комплект необходимой для прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство в соответвии с Постановлением Правительста РФ №87.

Раздел1 "Пояснительная записка" 
Раздел2 "Схема планировочной организации земельного участка" 
Раздел3 "Архитектурные решения" 
Раздел4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" 
Раздел5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" (7 подразделов).
Раздел6 "Проект организации строительства" 
Раздел7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" 
Раздел8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" 
Раздел9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
Раздел10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" 
Раздел10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" 
Раздел11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
В зависимости от категории проектируемого объекта могут понадобится дополнительные разделы, которые мы выполняем с помощью наших партнеров. Специалисты бюро участвуют в предусмотренных законодательством согласованиях проектной документции.

 

Сроки проектирования стадии ориентировочно 4 - 6 месяцев. Стоимость составляет около 40% от общей стоимости основных проектных работ.

3 стадия "РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ"

В процессе стадии выпускается полный комплект документации необходимой для осуществления строительства. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Сроки проектирования стадии ориентировочно 8 - 12 месяцев. Стоимость составляет около 50% от общей стоимости основных проектных работ.

ИНТЕРЬЕР

1 стадия "ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЭСКИЗЫ"

На стадии "Планировочные эскизы"  определяется объемно-пространственная  и планировочная структура, определяются основные технико-экономические показатели. Выполняется 3-4 варианта проектного решения. Пояснительная записка, ТЭПы, схема планировочной организации пространства, схема освещения, предварительные решения по отделочным материалам. Определение генеральной идеи интерьера и его образного решения.

Сроки проектирования стадии ориентировочно 2 - 4 недели. Стоимость составляет около 10% от общей стоимости основных проектных работ.

2 стадия "ПРОЕКТ"

В процессе разработки детально решаются все основные задачи проекта. Выполняются 3D визуализации основных помещений. Разрабатывается комплект чертежей по всем помещениям объекта в масштабе 1:25 (1:50). Комплект включает в себя решения по отделочным материалам, мебели, светильникам, декоративным элементам и т.п. Определяются технико-экономические показатели объекта.

 

Сроки проектирования стадии ориентировочно 1 - 2 месяца. Стоимость составляет около 40% от общей стоимости основных проектных работ.

3 стадия "РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ"

Разрабатывается вся необходимая для реализации проекта документация: планы напольных покрытий, планы потолков, планы установки и привязки светильников, электроарматуры и другого электрооборудования, план мебели со спецификациями, разрезы, развертки по стенам помещений, эскизы по различным заказным элементам интерьера, узлы, необходимое количество деталировочных чертежей.

Сроки проектирования стадии ориентировочно 4 - 6 месяцев. Стоимость составляет около 50% от общей стоимости основных проектных работ.

 

 

________________________________________________________________________________

 

АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Контролируем выполнение рабочей документации в случае ее выполнения нашими партнерами.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР.

Ведем авторский надзор за исполнением проектных решений, качеством работ и  материалов.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК.

Осуществляем функции генерального проектировщика объекта строительства.

ТЕНДЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

Готовим комплекты документации для проведения тендеров на производство работ и поставку материалов.